海南瑞泽与：国际旅游岛一起成长的新型建材商

根据交易所安排，海南瑞泽(002596,股吧)新型建材股份有限公司于2011年7月在深交所中小板挂牌交易，证券简称：海南瑞泽，证券代码：002596。

公司目前主要从事商品混凝土和新型墙体材料（灰砂砖和加气砖）等基础建筑材料的研发、生产和销售。

近三年，公司实现营业收入分别为4.635亿元、5.295亿元和7.076亿元，净利润5147万元、7041万元和8584万元，增长趋势明显。
 

         区位优势：国际旅游岛带来难得机遇

为充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争力的旅游胜地，2009 年12 月31 日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发[2009]44 号），国际旅游岛建设上升为国家战略。2010 年6 月8 日，国家发改委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，计划到2020 年，将海南省初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。

由于海南省发展起步晚，基础差，目前海南经济社会发展整体水平仍然较低，为实现国际旅游岛这一国家战略目标，大量的房地产和基础建设投资不可或缺。根据《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》测算，2010-2020 年海南省全省固定资产投资将达到35,200 亿元，年平均固定资产投资额3,200 亿元，是2009 年全省固定资产投资规模的3 倍多。未来十年海南省房地产、基础建设投资的高速发展可期，为公司在当地区域市场的发展创造了巨大的市场空间。

2010 年，在国际旅游岛建设的刺激作用下，海南省固定资产投资、房地产和基础设施建设投资延续了2009 年以来高速增长的态势。2010 年，海南省共完成固定资产投资总额1,331.46 亿元，同比增长32.8%，其中：城镇固定资产投资额为1,257.50 亿元，同比增长33.4%；房地产开发投资额为467.87 亿元，同比增长62.5%，涨幅位居全国首位（数据来源：国家统计局）。由此可见，海南省已经迎来了新一轮的经济建设高潮。

由于一个地区混凝土的消费量增长速度一般会和固定资产投资增速保持基本一致，未来十年内，海南省国际旅游岛建设将会拉动混凝土等基础建筑材料需求继续保持快速增长。受益于这一市场环境，公司2010年实现营业收入70,756.23万元、净利润8,583.86万元，分别同比增长33.64%和21.91%。

同时，海南省逐步加大力度推行的“禁现”（ 指禁止城市城区现场搅拌混凝土）、“禁实”（ 禁止使用实心粘土砖）政策，将使商品混凝土和新型墙体材料的需求比例大幅上升，非常有助于公司的主业拓展。

技术优势：了解一方水土，造福一方土地

海南瑞泽在多年的生产实践中，形成了自身鲜明的技术服务优势：第一，对海南地区的气候、温度、降雨等特殊自然条件下混凝土的生产、配送、施工中出现的问题，尤其对亚热带、热带地区大方量板块混凝土浇筑中极易产生的问题积累了丰富的经验，形成了完善的技术解决方案，满足各种市场需求。第二，公司能够适应客户不同的建筑设计和施工环境要求，根据所使用砂、碎石等原材料的不同品质性能，设计出最优配合比，在有效保证产品质量的同时合理降低了生产成本。第三，公司依托内设的研发中心，在高强度混凝土、特种混凝土研发等方面积累了丰富的经验，向社会供应了大量的超缓凝混凝土、纤维混凝土、早强混凝土等

特种混凝土，并通过技术创新，在商品混凝土生产过程中掺拌加入废石粉、粉煤灰、矿渣粉等原料及使用外加剂，通过调整各种原材料掺量优化成本结构、降低生产成本，同时有利于治理环境污染、资源综合利用，创造了良好的经济效益和社会效益。

品牌优势：遍布天涯海角的丰碑

海南瑞泽是海南省第一家从事商品混凝土业务的企业和较早从事新型墙体材料的生产企业。公司自成立以来，在海口、三亚、琼海等地为500 个重点工程项目提供商品混凝土和新型墙体砖，产品广泛应用于三亚凤凰岛、丰兴隆大桥、美兰机场、博鳌宝莲城、海口大学城、美丽之冠、亚太会议中心、三亚鹿回头旅游开发项目、嘉积大桥、海棠湾市政工程等重大建设工程项目。经过多年的运营实践，公司在生产组织调配、产品质量控制、售后服务保障等各个环节都积累了丰富的经验，保持着较高的客户认可度和忠诚度，区域品牌优势十分明显。

由于商品混凝土和新型墙体材料为工程建设基础建筑材料，其品质性能直接影响工程的建筑质量和安全性，特别是商品混凝土，其质量是否符合标准，需要在混凝土浇筑28 天后检验鉴定。此外，大型建筑工程项目的浇筑需要商品混凝土短时期、大强度的供给，为避免施工缝隙等对建筑安全和整体性的影响，必须一次性浇筑完成，这就要求商品混凝土生产企业具备足够的生产规模以保证瞬时供应能力、运输和泵送能力。鉴于上述原因，大型建筑工程项目的施工企业为保证建筑工程质量和施工进度，往往会审慎选择生产规模大、技术实力强、管理水平高、工程项目经验丰富的商品混凝土和新型墙体材料供应商。遍布海南“天涯海角”的知名建筑像一张张品牌名片，给公司今后的竞争带来了巨大的优势。

突破资金瓶颈，发展如虎添翼

公司自创建以来主要依靠股东投入、滚存利润和少量银行借款来满足公司发展所需要的资金，融资渠道单一，运营资金相对不足。为抢占新型墙体材料和商品混凝土产业的市场发展良机，公司急需扩大生产规模，以继续保持和巩固公司目前在行业内的优势地位。

此次海南瑞泽通过IPO，打通了连接资本市场的资金血脉，将给公司带来如虎添翼的变化。

公司本次募集资金投资项目为“商品混凝土生产网点建设项目”、“新型墙体材料生产网点建设项目”和“技术研发中心建设项目”。募投项目实施后，公司业务规模进一步扩张，产品生产区域进一步延伸，技术研发能力进一步提升，公司市场竞争优势将更加突出、行业地位将更加巩固。

“商品混凝土生产网点建设项目”总投资为15,558.19 万元，达产后可形成96 万m3/年商品混凝土的实际产能。正常年可实现销售收入30,792.45 万元，平均年利润总额为5,414.92 万元，税后财务内部收益率达到30.40%，投资回收期（含建设期）为4.83 年。

“新型墙体材料生产网点建设项目” 总投资为17,810.05 万元，达产后可形成年产55 万m3（3.67 亿块标准砖/年）加气砖、3.6 亿块灰砂砖的生产能力。正常年可实现销售收入25,887.63万元，平均年利润总额为3,755.85 万元，税后财务内部收益率达到21.52%，投资回收期（含建设期）为5.85 年。

“技术研发中心” 技术研发中心建成运行后，可以为公司商品混凝土业务、新型墙体材料业务及其他新型节能环保建筑材料业务提供技术支持，提高产品性能、降低生产成本，并为既有生产线的正常运转和新增生产线的顺利达产提供技术保障。

上市之后，海南瑞泽将继续秉承“专业专注、精益求精；至诚至真，信誉至上”的理念，逐步发展成为国内领先的商品混凝土供应商，以热带新型商品混凝土和预拌砂浆（干混砂浆）为重点，积极发展环保节能新型墙体材料，将公司打造成为国内一流的以商品混凝土为核心业务的综合建筑材料供应商。